11 Choses qu’un Inspecteur en Bâtiment Ne Peut Pas Vous Dire

L’inspection pré-achat d’une maison ou d’un condo réalisée par un inspecteur en bâtiment est une étape attendue, tant du vendeur que de l’acheteur. On espère que l’inspection visuelle des éléments apparents permettra de répondre à une foule de questions et de savoir si nous devons acheter ce bien ou non ou bien si nous devons en renégocier le prix.

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L’inspecteur en bâtiment ne se prononcera pas sur les éléments suivants

L’inspection visuelle et le rapport écrit remis par un inspecteur en bâtiment ne couvrent pas les éléments suivants:

  • L’espérance de vie restante de tout composant ou système. L’inspecteur en bâtiment vous informera des durées de vie moyennes mais ne pourra s’engager sur la durée de vie restante d’un système de chauffage en fonction de son état;
  • Le calcul ou l’évaluation de l’efficacité de tout composant ou système;
  • Le prix des travaux et réparations à faire suite aux recommandations de l’inspecteur en bâtiment;
  • Une évaluation de la valeur marchande de la propriété;
  • Une recommandation sur l’achat ou non de la propriété;
  • Une inspection et essai ou fonctionnement de tout système d’une alarme incendie, d’un système d’alarme anti-intrusion, d’un système de gicleurs automatiques ou autre équipement de protection incendie,
  • Une inspection et essai ou fonctionnement des installations électroniques ou automatisées et tout équipement de levage, ascenseur, monte-charge ou autres;
  • Le respect des codes du bâtiment et des normes ou règlements régissant le secteur de la construction ou le secteur de la santé et de la sécurité;
  • Le respect des normes et règlements régissant l’assurabilité du bâtiment pour tous les risques d’assurance;
  • La fourniture de services d’ingénierie ou d’architecture;
  • L’inspection de tous les éléments non permanents comme les échangeurs d’air, l’intérieur des appareils de chauffage ou de climatisation, etc. ) et les éléments décoratifs;
  • Etc.
Qu’on l’appelle inspection préachat ou inspection préréception pour un condo ou une maison neuve, il s’agit d’une étape cruciale dans votre processus d’achat d’un bien immobilier.
Qu’on l’appelle inspection préachat ou inspection préréception pour un condo ou une maison neuve, il s’agit d’une étape cruciale dans votre processus d’achat d’un bien immobilier.

Obtenir des réponses aux points non-couverts par le rapport d’inspection

Comme nous venons de le voir l’inspection visuelle et le rapport écrit remis par un inspecteur en bâtiment ne couvrent pas tout les éléments que vous pouviez avoir en tête. Pour avoir des réponses à vos questions, vous devrez faire appels à d’autre professionnels:

  • Pour connaître l’espérance de vie restante et l’état d’un composant ou d’un système, vous devrez faire appel un un technicien ou à un entrepreneur qualifié pour fournir et réparer ce composant ou ce système.
  • Pour une évaluation marchande de la propriété, vous devrez faire appel à un évaluateur agréé.
  • Pour connaître le prix des travaux à effectuer, vous pourriez faire appel à un entrepreneur spécialisé ou bien à un entrepreneur général en lui soumettant la liste des correctifs identifiés par l’inspecteur.

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